전체 글50 IRP 안전자산 투자 상품(국고채 수익률 확인 방법) IRP 안전자산 투자방법에서 우리가 생각했던 국고채 투자 방법을 취했을 때 과연 이렇게 투자를 하면 이자와 원금 어떻게 보장이 되는 것인지에 대한 불확실로 걱정이 발생할 수 있다고 생각합니다. 이러한 불확실을 줄이기 위해 한눈에 확인할 수 있는 방법을 소개려고 합니다. 가장 기초적인 내용부터 소개해 드리겠습니다. 1. 국고채 투자란? 정부에서 자금이 필요할 경우 타 기관(은행과 같은 업체)에 대출을 발행할 수 없기 때문에 일정 기간에 돈을 빌리고 이자를 상환 하는 채권을 발행합니다. 이 금액은 정부의 자금이 필요할 경우 발행하며, 그 횟수와 금액은 필요한 예산에 따라 발행량에 차이를 보입니다. 위의 방법과 동일한 방식으로 정부에서 채권 공고를 발행하여 자금을 확충합니다. 또한 발행 공고를 통해 앞으로의 .. 2024. 4. 9. 연금저축펀드 꼭 해야 되나요? 1. 연금저축펀드란?정부에서 국민들의 노후를 대비하기 위해 개인연금으로 가입할 수 있게 출시된 상품(IRP, ISA 계좌 등의 유사한 상품도 있습니다.)이며, 근로자에게 연말정산 때 세액공제 혜택을 제공하여 노후에 부를 축적할 수 있도록 도와주는 상품입니다.2. 연금저축펀드는 왜 가입하나요? 1. 시작과 동시에 최저 수익률을 확정입니다. 소득이 5500만 원 이하 시 납입한도 600만 원 까지는 확정 16.5%로의 수익이 보장됩니다.(5500만 원 초과 시 13.2%로 축소됩니다)2. 과세이전으로 운용수익에 대한 세금이 없습니다.(차후 징수) 기본적으로 매매를 하였을 때 발생하는 금융과세가 발생하지 않습니다.(단 출금할 경우에 대해서 연금 소득세를 적용합니다.) 또한 배당금을 지급받았을 경우 배당소득세(.. 2024. 4. 6. 미국 REIT 월 배당의 아이콘 리얼티 인컴(Realty Income : O(NYSE) 1. 기업개요Realty Income은 1969년 설립되고 1994년 나스닥에 상장하여 2015년 S&P 500에 편입된 미국, 스페인, 영국 등 상업용 부동산을 투자하여 임대수익으로 주주들에게 환원하는 REIT(부동산 투자 신탁 회사)입니다.2. 사업분야 50개의 미국 주, 영국, 스페인 등에서 13,282개(2023년 3분기 기준)의 상업용 부동산을 보유하고 있으며, 13,123개(임대비율 98.8%)의 부동산을 임대 계약을 진행 중이고 임대료를 통해 기업의 수익을 창출하고 있습니다. 상업용 임대 부동산의 비중은 생필품[식료품, 편의점 잡화점의 비중이 약 30%(29.2%)]의 비중이 대부분을 차지하며 아래와 같이 다양하게 배치되었으며 이 중 대기업의 비중이 40%를 차지하는 것을 알 수 있습니다. .. 2024. 2. 25. 세계 최대 데이터 센터 기업 (Equinix 티커명 NYSE: EQIX) 1. 기업개요 Al Avery와 Jay Adelson에 의하여 1998년 설립된 Equinix는 REIT(부동산 투자 신탁)으로 시작하여 32개국 238개(미국 106개, 유럽 82개, 아이아 태평양 48개)의 데이터 센터를 기반으로 B2B로 서비스를 제공하는 세계 1위 데이터 센터 기업입니다. 2. 사업분야 238개의 데이터 센터를 바탕으로 프리미엄 데이터 센터 코로케이션(상호 연결 및 데이터 교환 서비스, 네트워크 보안 및 하드웨어 관리를 위한 엣지 서비스, IT 원격 지원 서비스)를 제공하면서 만개가 넘는 기업들에게 고정 계약 기간에 따라서 월간 반복 수익(MRR = monthly recurring revenue)을 통해 기업의 이익을 창출합니다. 이 수익의 비중은 2022년 미국 42% 유럽 34.. 2024. 2. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 13 다음
