분류 전체보기52 미국 REIT 월 배당의 아이콘 리얼티 인컴(Realty Income : O(NYSE) 1. 기업개요Realty Income은 1969년 설립되고 1994년 나스닥에 상장하여 2015년 S&P 500에 편입된 미국, 스페인, 영국 등 상업용 부동산을 투자하여 임대수익으로 주주들에게 환원하는 REIT(부동산 투자 신탁 회사)입니다.2. 사업분야 50개의 미국 주, 영국, 스페인 등에서 13,282개(2023년 3분기 기준)의 상업용 부동산을 보유하고 있으며, 13,123개(임대비율 98.8%)의 부동산을 임대 계약을 진행 중이고 임대료를 통해 기업의 수익을 창출하고 있습니다. 상업용 임대 부동산의 비중은 생필품[식료품, 편의점 잡화점의 비중이 약 30%(29.2%)]의 비중이 대부분을 차지하며 아래와 같이 다양하게 배치되었으며 이 중 대기업의 비중이 40%를 차지하는 것을 알 수 있습니다. .. 2024. 2. 25. 세계 최대 데이터 센터 기업 (Equinix 티커명 NYSE: EQIX) 1. 기업개요 Al Avery와 Jay Adelson에 의하여 1998년 설립된 Equinix는 REIT(부동산 투자 신탁)으로 시작하여 32개국 238개(미국 106개, 유럽 82개, 아이아 태평양 48개)의 데이터 센터를 기반으로 B2B로 서비스를 제공하는 세계 1위 데이터 센터 기업입니다. 2. 사업분야 238개의 데이터 센터를 바탕으로 프리미엄 데이터 센터 코로케이션(상호 연결 및 데이터 교환 서비스, 네트워크 보안 및 하드웨어 관리를 위한 엣지 서비스, IT 원격 지원 서비스)를 제공하면서 만개가 넘는 기업들에게 고정 계약 기간에 따라서 월간 반복 수익(MRR = monthly recurring revenue)을 통해 기업의 이익을 창출합니다. 이 수익의 비중은 2022년 미국 42% 유럽 34.. 2024. 2. 14. 미국 투자 위험 분산(Lisk Hedge) ETF IEFA(iShares Core MSCI EAFE ETF) 1. 자산운용사 및 ETF 규모 IEFA(iShares Core MSCI EAFE ETF) 자산운용 순위 1위인 BlackRock에서 관리하는 iShares ETF로서 운영사의 상황에 따라 자금 인출에 대한 위협은 없다고 생각합니다. iShares ETF 내에서도 자산 순위가 2위로 자금의 유동에 문제에서는 전혀 지장이 없다고 판단됩니다. iShares Core MSCI EAFE ETF는 EAFE(Eu, Australasia and Far East)로서 유럽, 호주, 아시아(일본, 홍콩) 쪽으로 투자를 하는 상품이며 미국과 캐나다를 제외합니다. 투자 대상은 대형, 중형, 소형주로서 선진 시장 주식으로 구성된 지수에 투자합니다. 2. 구성 및 기업 선발기준 및 특징 구성 MSCI EAFE IMI Index.. 2024. 2. 10. 모두에게 그럴싸한 계획이 있습니다. (비전보드 - 퇴직연금) 제 나이 33살(2023.12 기준) 아직 퇴직에 대한 생각을 하기에는 너무 젊다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 삶의 모토인 가족들과 삶이라는 여행에서 행복한 추억을 만들고 싶다.의 비전으로서 파이어족과 같이 이른 은퇴들을 고려했을 때는 빠르지 않다고 생각합니다. 또한 실패할 수 있다는 경우의 수를 생각하면 지금이라도 당장 준비해야 된다고 생각합니다. 그렇다면 어떻게 준비하면 될까요? 1. 퇴직금 목표 설정하기 가장 먼저 필요한 것은 퇴직금이 얼마로 목표를 설정하느냐입니다. 그것에 기준은 아래와 같습니다. 자산의 기준(자본금의 크기) 현금흐름의 기준(생활비의 크기) 자본금 & 생활비 기준으로 우리의 퇴직금을 생각하셔야 합니다. (대한민국 기준 부동산이 자산의 대부분이기 때문에 자본금의 규모로 퇴직 기준.. 2023. 12. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 13 다음
